大红鹰彩票

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                恒通国Ψ 际创新园一酒仙桥独栋
                单价:4.90元/㎡/天
                面积:10000.00
                位置:酒仙桥
                装修:豪华装修
                类型:写字楼
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                13811119290
                五个维度
                三个分析
                自用办公
                A
                运营办公
                A
                改造升级
                B
                出租率:70%
                使用率:67%
                转化率:56%
                配套服务
                虚拟地址
                0元
                公司注册
                代理记账
                抢设计
                企业装修
                办公家具
                搬家服务
                绿值租摆
                保洁服务
                快捷
                电脑租赁
                项目描述

                北京恒通国际创新园一酒仙桥独栋,恒通创新产业园位于东北四环外,属于酒仙桥商圈,独栋写字楼出租,恒通国际创新园位于北京市朝≡阳区酒仙※桥北路9号,开发商自持,独栋物业出租,恒通国际创新园紧邻东北四环及机场@高速,独栋办公室出租,占据国门核心位置,距第三使馆区、商圈成熟,配套齐全,交通便利,步行地铁站,大约800米,非常适合做企业总部办公大楼!









                项目名称:恒通创新园未立方
                【出租面积】10000㎡(共四层)
                所属商圈:酒仙桥

                所属区位:东四环
                【位 置】酒仙桥北路9号恒通创新园
                【报 价】5元/天/㎡(含)-10元/天/㎡商业(含)
                【交付标准】裸顶、白墙、金刚砂地面

                付款方式:押三付三
                出租面积明细:

                一层:1611平米,层高5.8米,可灵活分割,使用率68%.  另有164平米商◥业预留面积。
                三层:251平米、1068平米(可灵活分割)
                起租年限:2年起租


                欢迎来电咨询:13811119290


                恒通创新产业园都有哪些租户?物业,开发,招商?


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                北京英赫世纪置业有限公商标:UCP 恒通国际创新园 UNIVERSAL CREATIVE

                      

                北京品众创新互动信息技术有限公司  复最新年报地█址㊣:北京市朝阳区酒№仙桥北路9号 恒通国际创新园 C7栋

                      

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                上海狮华信息技术服务股份有限公司      

                现代东方(北京)科技发展有限公司  复制

                现代东方(北京)科技发展有限公司

                最新年报地≡址:北京市朝阳区酒仙桥路恒通国际创新园C7栋

                      

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                北京蓝色方略整合营销顾问股份有限公司最新年报地〓址:北↓京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际ω 创新园C9

                      

                北京思恩客科技有限ζ公司  复制

                北京思恩客科技有限公司最新〓年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新☆园C9-C

                      

                北京品众互动网络营销技术有限公司  复制

                北京品众互动网络营销技术有限公司最新年报地」址:北京市朝阳区酒仙桥北路9号 恒通国际创新园 C7栋 品众创新 投资人:北京品众创新互动信息技术有限公司

                      

                美啦美啦(北京)科技有限公司  复制最新年╱报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际』创新园C9-A

                      

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                云上天空(厦门)广告有限公最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路恒通国际创新园C9

                      

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                淡水厚德(北京)投资控股有限公司最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通※国际创新园 投资人:北京天工创新投资中心(有限合伙)

                      

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                北京指点互动广告有限公最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路恒通国际创新园C9-C

                      

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                北京智扬唯美科技咨询有限公最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园C9蓝色光标

                      

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                沸点传媒有限公司最新年报地址:北京北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园C7

                      

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                北京天工<em>创</em><em>新</em>投资中心(有限合伙最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园C9 投资人:北京天工创新投资≡管理有限公司

                      

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                新圣堂影业(天津)有限公司最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路九号恒通国际创新园C7东侧新圣堂影业

                      

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                工夫影业(宁波)有限公司最新年报地址:北京北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园C9A座3层1302

                      

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                北京瀚目建筑设计有限公司最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园C7四层

                      

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                北京蓝●色光标公关顾问有限公司最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园C9蓝色光标

                      

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                尊岸广告(上海)有限公最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园C9

                      

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                北京吉狮互动网络营销技术有限公司最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9号 恒通国际创新园 C7栋 投资人:北京品众创

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                北京蓝色印象品牌顾问有限公司最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园C9蓝色光标

                      

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                清科文创股权投资(北京)有限公司最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9恒通国际创新园C9-A中国电影导演中心5楼

                      

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                杭州神彩云浩资产管理有限公司最新年报地址:北京北京市朝阳区北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园C15C

                      

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                希杰视动空间(北京)电影科技有限公司最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路恒通国际创新园C9号楼1109室

                      

                北京东方奇境投资管理有限公司  复制

                北京东方奇境投资管理有限公司最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9恒通国际创新园C9-A中国电影导演中心5楼

                      

                霍尔果斯方略股权投资管理合伙企业(有限合伙)  复制

                霍尔果斯方略股权投资管理合伙企业(有限合伙)最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园C9

                      

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                北京鑫宝源影视投资有限公司最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园C8h105室

                      

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                北京尚弘锦和影视文化有限公司最新年报地址:北京市朝阳区恒通国际创新园C9A座

                      

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                史努克广告(上海)有限公司最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园C9

                      

                天津蓝标博众文化传媒有限公司  复制

                天津蓝标博众文化传媒有限公司最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园C9

                      

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                天津一匠科技有限公司最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园1108

                      

                北京天工创新投资管理有限公

                 最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园C9

                      

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                欧盈(北京)信息技术有限公司最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园C7四层

                      

                北京上新合众科技⊙有限公司  复制

                北京上新合众科技有限公司

                笔记 关注最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园

                      

                天津思恩客科技有限公司  复制

                天津思恩客科技有限公司最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园C9

                      

                北京美拉文化传媒有限公司  复制最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园C8A

                      

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                北京沃德印酒店管理◣有限公司最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园c9

                      

                朱锫建筑设计咨询(北京)有限公司  复制

                朱锫建筑设计咨询(北京)有限公司最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园C7A

                      

                清科产控(北京)科技有限公司  复制

                清科产控

                 最新年报地址:京市朝阳区酒仙桥北路9恒通国际创新园C9-A中国电影导演中心5楼

                      

                北京蓝色天幕传媒广告有限公司  复制

                北京蓝色天幕传媒广告有限公司

                最新年报地址:北京市朝阳区酒仙桥北路9号恒通国际创新园C9-C




                项目参数

                老旧厂区创新改造 | 北京UCP恒通国际创新园 

                老旧厂区创新改造 | 北京UCP恒通国际创新园

                北京UCP恒通国际创新园位于北京市朝阳区酒仙桥北路9号,占地面积约314.8亩,公共景观面积约50000平米,方寸实践聚焦大工业遗产活化利用,通过定位、规划、建筑、景观、室内、VI和公共艺术一体化改造更新,打造文创与科技企业集聚的创新型示范园区。

                Beijing Universal Creative Park is located at No. 9 Jiuxianqiao North Road, Chaoyang District, Beijing, which covers an area of about 314.8 Mu including a public landscape area of about 50000㎡. The SCUN Design Studio focuses on the activation and utilization of large industrial heritage, creates an innovative demonstration park for cultural, creative and scientific and technological enterprises through the integrated transformation and renewal of positioning, planning, architecture, landscape, interior, VI and public art.

                大工业遗存活化利用

                Activation and Utilization of Large Industrial Heritage

                UCP园区前身是1987年成立的北京·松下彩色显象管有限公司【厂区,是中国工业化道路上不可忽视的历史遗存;随着城市产业的调整升级,厂区需要完成由单一制造业到多元化第@三产业的职能转变,达成新的变革转型。

                The predecessor of Universal Creative Park is the factory area of Beijing.Matsushita Color CRT Co.,Ltd. established in 1987, which is a historical relic that cannot be ignored on the road of China&aposs industrialization. With the adjustment and upgrading of urban industries, the factory needs to complete the functional transformation from a single manufacturing industry to a diversified tertiary industry to achieve new transformation.

                Revitalizing and reusing resources is a long-term process. Since 2011, there has been an eight-year continuous follow-up research and transformation and renewal, which takes &quotcultural innovation, structural innovation and profit innovation" as the core, combined with the four dimensions of &quotdiversified industrial structure, phased and step-by-step development, artistic landscape environment and building utilization capacity balance", focus on the three activation strategies of &quotoverall environmental planning of industrial heritage, the inheritance of context in public space and the identification and evaluation of heritage value, and adaptive reuse of single heritage space", so as to create a sustainable industrial heritage economic self-circulation system. At the same time, in combination with the real-time operation of Universal Creative Park, the existing obsolete resources in the park shall be revitalized and utilized regularly to maximize the utility of the value of obsolete resources.

                改造更新后的UCP园区,最大限度的保存大空间、低密度的空间特色及原有的工业风貌特色,将大工业遗存与创新环境高度融合,是目前北京市面积规模最大的文化创意产业园区,2018年成为北京市首批认定的“腾笼换鸟”产业升级示范园区。

                The reconstructed and updated Universal Creative Park maximizes the preservation of large space, low-density spatial features and original industrial features, and highly integrates the remains of large industry with the innovation environment. It is currently the largest cultural and Creative Industrial Park in Beijing. In 2018, it became the first batch of " Vacating Cage to Change Bird " industrial upgrading demonstration parks recognized by Beijing.

                老旧厂区一体化改造更新

                Integrated Transformation and Renewal of Old Factory Area

                UCP园区改造更新最大▆的特色就是保持了规划设计的一体化执行,通过“策划定位、概念规划、园区景观改造设计、园区自营建筑改造设计、景观艺术介♀入、门头外围形象、导视系统、空间管ω理手册”一体化改造更新,全过程的专业把控,最大限度的保护和挖掘老旧厂区原有的价值。针对厂区原有空间结构重新划分“文化艺术展览展示、文①化产业营销结算、电影导演创作、国际□ 企业文化博览、信息传媒、综合配套”六大中心区域。

                The biggest feature of Universal Creative Park reconstruction and renewal is to maintain the integrated implementation of planning design. Through the integrated transformation and renewal of &quotplanning positioning, conceptual planning, park landscape reconstruction design, park self-supporting architecture reconstruction design, landscape art intervention, door peripheral image, guidance system and space management manual", the whole process is professionally controlled and the original value of the old factories are protected and excavated to the greatest extent. According to the original spatial structure of the factory, the six central areas of &quotculture and art exhibition, cultural industry marketing settlement, film director creation, international corporate culture expo, information media and comprehensive supporting" are re-divided.

                厂区内原建筑多为工业生产厂房,色调质朴简约,建筑结∮构特点鲜明;改造在保持原有建筑结构基础之上,综合不同功能◆定位,升级街道两面建筑立面风格、门头形象,以及适配加盖不同功能性建筑,如结合原有大型库房设计体育中心、集装箱设计商业配套、环保设施设计工业博物馆等,提升园区整体视觉环∴境的同时,保障老旧厂区建筑利用容量的平衡;综合原有厂区管道的装置形态,搭建双层装置建筑与空中廊道,从空间立面提升园区的艺术感观与穿梭体验的场所趣味。

                Most of the original buildings in the factory area are industrial production factories, with simple colors and distinctive structural characteristics. On the basis of maintaining the original building structure, the transformation integrates different functional positioning, upgrades the facade style and door head image of buildings on both sides of the street while adapts and adds different functional buildings, for example, the sports center is designed in combination with the original large warehouse, the commercial supporting facilities are designed in combination with containers, and the industrial museum is designed in combination with environmental protection facilities, so as to improve the overall visual environment of the park while ensure the balance of building utilization capacity in the old factory area. Based on the installation form of the original factory pipeline, a double-layer installation building and air corridor are built to improve the artistic sense and shuttle experience of the park from the spatial facade.

                公共景观品质已然成为衡量园区环境竞争力的重要条件,对于园区公共景观的改造,以用户视觉感卐受与空间体验为基础,结合原有生产设备进行景观艺术的创作,打造“无边界美术馆”的环境特色,将充满生机与影响力日趋广泛的公共艺术,通过景观引入环境,创造沉∏浸式公共空间环境氛围,为环境带来充满参与感、互动性的艺术体验。

                The quality of public landscape has become an important condition to measure the environmental competitiveness of the park. For the transformation of public landscape in the park, landscape art is created based on users&apos visual experience and spatial experience, combined with the original production equipment, so as to create the environmental characteristics of &quotBorderless Art Museum", and introduce public art full of vitality and influence into the environment through landscape, thus to create an immersive public space environmental atmosphere and bring a participatory and interactive artistic experience to the environment.

                文创企业聚集高地创新型示范园区

                Cultural and Creative Enterprises Gathering Highland & Innovative Demonstration Park

                北京UCP恒通国际创新园注重园区工业文化的脉络梳理,充分利用周边艺术文化资源及老厂区的优势,保留老工业区大厂房、大空间的核心价值,提高土地利用效率▼,提升环境空间品质,打造个性独特的园区环境品牌。实现老旧厂房“保护活化利用、构建科技与文化融合产业结构、促进城市文〖化发展”等多重效应共振,重启老旧厂区的生命活力,打造了大工业遗存活化利用的创新示范园区典范。

                Beijing Universal Creative Park pays attention to combing the context of industrial culture in the park, makes full use of the surrounding art and cultural resources and the advantages of the old factory area, retains the core value of large factories and large space in the old industrial zone, improves land use efficiency and the quality of environmental space, and creates a unique park environmental brand, to realize the resonance of multiple effects such as &quotprotecting and activating the utilization of old factories, building an industrial structure integrating science and technology and culture, and promoting urban cultural development", restart the vitality of old factories area, and create a model of innovative demonstration park for the activation and utilization of large industrial relics.

                △ UCP园区改建之前鸟瞰图

                方寸实践丨北京UCP恒通国际创新园

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